Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

Description

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rare À vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle). Un bien clé en main pour investisseurs exigeants : L'immeuble se compose de : 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif. Un investissement serein : Immeuble régulièrement entretenu avec soinGestion professionnelle assurée par une régie localeAppartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : Buanderie commune à l'entre-solJardin avec pergola, véritable valeur ajoutéeAtelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexePlaces de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ? ? Revenus locatifs immédiats ? Taux d'occupation optimal ? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir ? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).