Question 1

Comment calculer ma capacité d'achat en Suisse ?

Accepted Answer

La capacité d'achat se calcule selon la règle du tiers : vos charges hypothécaires annuelles théoriques (intérêts à 5%, amortissement, entretien) ne doivent pas dépasser 33% de votre revenu brut. Les fonds propres doivent représenter au moins 20% du prix du bien.

Question 2

De combien de fonds propres ai-je besoin pour acheter en Suisse ?

Accepted Answer

En Suisse, il faut minimum 20% du prix du bien en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle ou du 3ème pilier — pas uniquement de la caisse de pension (LPP).

Question 3

Qu'est-ce que le taux d'endettement hypothécaire ?

Accepted Answer

Le taux d'endettement est le rapport entre vos charges hypothécaires annuelles théoriques (calculées à un taux de 5%) et votre revenu brut annuel. Les banques suisses l'acceptent jusqu'à 33% (règle du tiers).

Question 4

Quelle différence entre la simulation et un rendez-vous de planification ?

Accepted Answer

La simulation en ligne donne une première estimation basée sur vos données saisies. Le rendez-vous de planification avec un conseiller certifié analyse votre situation complète, intègre les critères bancaires suisses et produit un rapport personnalisé incluant les stratégies 3ème pilier.

Découvrez votre capacité d'emprunt en 5 minutes