Le marché immobilier suisse en 2025 reste tendu, marqué par une demande toujours supérieure à l'offre, notamment dans les grandes villes comme Genève, Lausanne ou Zurich.
Malgré une légère hausse des taux hypothécaires depuis 2023, les prix continuent de progresser dans les régions les plus recherchées.
Les régions à surveiller
- Vaud, Fribourg, Valais : hausse du nombre de transactions.
- Zones périurbaines : forte demande en raison du télétravail.
- Marché locatif : tension persistante, faible taux de vacance.
Les experts anticipent une stabilisation partielle, sauf dans les zones proches des grandes agglomérations où la pression reste élevée.
Pour les acheteurs
Les primo-accédants rencontrent encore des difficultés en raison des exigences bancaires strictes et du niveau élevé des prix. Les initiatives politiques visant à stimuler la construction abordable sont en cours mais encore insuffisantes.
Conclusion : 2025 s’inscrit dans la continuité des années précédentes, avec un marché dynamique mais tendu. Une planification financière rigoureuse reste essentielle.
