Beau 4 pièces traversant joliment rénové

Description

Situé au 1er étage, avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces offre un espace confortable en excellent état étant donné qu'une rénovation complète de l'appartement a eu lieu en 2021. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. L'appartement se reparti comme suit : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine équipée avec emplacement colonne de lavage et un accès loggia 11,20 m2 - Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia chauffée - Une loggia - Chambre 1 - Chambre 2 - Une salle de douches/WC Annexes : - Box intérieur - Cave 68 (3 m2) Extérieurs : - Un grand parc commun Chauffage/Energie : - Mazout - Charges : pour l'année 2025 : 7 725 CHF (Charges immeuble, chauffage, eau chaude) - Fond de rénovations : 309 046 CHF Qualité de construction/rénovations : ? Appartement entièrement rénové en 2021 ? Store électrique ? Loggia Commodités locales : Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien : l'école primaire de Marcelly et la maternelle Les Bout'choux sont à quelques pas, tout comme une pharmacie (Amavita). Une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier. Transports en commun : Les transports sont d'une grande facilité : l'arrêt de bus Tronchet (ligne 32), l'arrêt de bus Graveson (ligne 32, 37 et l'arrêt de tram Moillessulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d'autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train. Mobilité douce : Les piétons et cyclistes profiteront de la voie verte à deux pas, idéale pour rejoindre Genève ou les environs de manière écologique et agréable.