EN EXCLUSIVITÉ - Duplex 3.5 pièces lumineux avec balcon au coeur de Satigny

Description

Un écrin résidentiel aux portes de Genève Situé dans un environnement résidentiel recherché au centre de Satigny, ce charmant appartement en duplex d'environ 115 m² PPE séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. À seulement quelques minutes à pied de la gare, il bénéficie d'une excellente accessibilité vers Genève ainsi que vers les principaux axes de communication, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924 sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50% des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieux et une distribution particulièrement agréable à vivre. La cuisine, indépendante tout en restant parfaitement connectée aux espaces de vie, offre un véritable confort au quotidien. Séparée de la salle à manger et du séjour, elle permet de cuisiner en toute tranquillité tout en préservant un espace dédié à la réception et aux moments de convivialité. La salle à manger et le séjour profitent quant à eux d'une belle luminosité grâce à leurs généreuses ouvertures, tandis que le balcon, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge harmonieusement l'espace intérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un WC visiteurs complète avantageusement ce niveau. Un étage dédié au confort L'espace nuit se développe à l'étage et comprend : - Une chambre confortable d'environ 14 m² - Une salle de bains avec WC - Une agréable mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace polyvalent selon les besoins L'appartement dispose également d'un grenier d'environ 14 m² offrant une capacité de stockage intéressante. Une coursive à l'entrée complète les espaces de rangement et contribue au confort d'utilisation au quotidien. Annexes et stationnement Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, proposée en sus du prix de vente (CHF 40'000), complètent ce bien. La copropriété met également à disposition de nombreuses places visiteurs. Un bien à découvrir sans tarder aux portes de Genève. La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande, contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.