Attique duplex d'exception à Carouge

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Carouge, dans une résidence de standing récente répondant aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), ce magnifique attique traversant en duplex offre une surface pondérée de 163 m² (151m² PPE et une pondération de la loggia et du balcon), complétée par une superbe terrasse de 23 m² bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Le 1er niveau s'ouvre sur une loggia vitrée, un hall d'entrée avec armoires encastrées, une chambre avec armoires et salle de douche privative. Le niveau principal offre un vaste espace de vie composé d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le séjour. Ces vastes espaces s'ouvrent directement sur la grande terrasse, offrant de magnifiques vues sur le Salève et les environs. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec WC privatifs, ainsi qu'une chambre enfant disposant également de sa propre salle de douche avec WC et d'armoires intégrées. Un WC visiteurs avec espace buanderie complète cet étage. L'appartement est en excellent état d'entretien. Les sols sont habillés de parquet dans les pièces de vie et les chambres. Les stores à lamelles électriques ainsi que le store solaire motorisé participent au confort quotidien. Une grande cave et deux places de parking en sous-sol accompagnent ce bien. La résidence récente dispose de prestations recherchées telles qu'un ascenseur, un interphone, des locaux à vélos, des caves ainsi qu'un parking en sous-sol. Le tout bénéficie d'un très bon état d'entretien. L'emplacement constitue un atout majeur. Vous rejoignez facilement les écoles, commerces, restaurants, transports publics, gare et infrastructures de loisirs. L'environnement est particulièrement agréable, avec des vues dégagées sur le Salève, le Jura, le Jet d'Eau et la Cathédrale. Grâce à sa double orientation Sud-Est et Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et calme, alliant confort contemporain, espace extérieur généreux et proximité immédiate du centre-ville.