ATTIQUE 3.5 PCES - RENDEMENT 4.5% - SION

Description

ATTIQUE 3.5 PCES - 112 M2 - SION Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement neuf en attique de 3.5 pièces, 112 m² avec terrasse privée, situé à Châteauneuf-sion dans la nouvelle résidence : EMMA Ce logement est loué pour une durée de une année au prix de 2600 CHF / mois. Rendement brut : 4.5 % Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence contemporaine de 16 logements, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie moderne, lumineux et calme. La promotion EMMA se distingue par son esthétique minimaliste et raffinée avec une alternance subtile de fins bandeaux blancs et de larges bandeaux bruns qui ajoutent une dimension visuelle dynamique et harmonieuse. Située au coeur du canton du Valais, la ville de Sion est un lieu privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au pied des Alpes, Sion bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année et d'un environnement naturel préservé. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, avec des monuments emblématiques tels que le Château de Tourbillon et la Basilique de Valère. Sion offre également toutes les commodités d'une ville moderne, avec des infrastructures de qualité, des écoles, des commerces et des services de santé. La Résidence EMMA, est en cours de construction, elle sera livrée début 2026, avec des finitions de qualité et une excellente performance énergétique. Description du bien : Surface brut pondérée : 112 m2Surface terrasse : 39 m2Hall d'entrée avec armoires encastréesSpacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie.Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.Suite parentale de 16 m2 avec douche & vasqueChambre de 1 de 13 m² avec accès terrasse.Salle de bain avec baignoire / vasque /WCEspace réduit de 6 m2 Prestations et confort : Dernier étage sans voisins au-dessusAscenseur dans la résidenceStyle contemporainDouble vitrageCollecteur de distributionColonne de lavage privéeStores à lamelles orientables électriquesToiture plateChauffage au solPompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïquesCharges faiblesCave privative incluseLocal à vélos communPlace de parking + 15.000 CHF Proximités : À seulement 2.5 km du centre-ville de Sion. Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km. À proximité immédiate des écoles, arrêt postal, et transports publics. Accès rapide à la route cantonale / route d'Italie. À 17 km de la station de ski de Nendaz - 4 Vallées. Magnifique vue dégagée Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant. Audric Aguillon Responsable des ventes