Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Description

Orbe Orbe, cité millénaire entre histoire et sérénité Dominant fièrement la plaine de l'Orbe et tournée vers les reliefs du Jura, la ville d'Orbe constitue l'un des joyaux historiques du Nord vaudois. Ce bourg médiéval privilégié allie l'authenticité d'un patrimoine architectural exceptionnel à la proximité immédiate des dynamiques urbaines d'Yverdon-les-Bains et de Lausanne. Une situation idéale au coeur des axes romands Orbe bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 30 minutes de Lausanne via l'autoroute A1. La ville est parfaitement connectée au réseau national grâce à la ligne de train Orbe-Chavornay, permettant de rejoindre aisément la gare CFF de Chavornay. Le réseau de transports publics, complété par des liaisons de bus régulières, assure une mobilité fluide pour les familles et les actifs. Cette accessibilité optimale s'accompagne de toutes les commodités d'une ville moderne : établissements scolaires de qualité, infrastructures hospitalières, commerces variés et même un cinéma. Un art de vivre entre patrimoine et nature Orbe séduit par son caractère préservé et son atmosphère paisible. Déambuler dans ses ruelles, c'est découvrir des demeures patriciennes et des maisons de maître dont certaines remontent au XVIIIe siècle. Les habitations en position dominante profitent souvent d'un ensoleillement maximal et d'un dégagement spectaculaire sur la campagne environnante et les Alpes. Entre balades le long des rives de l'Orbe, découvertes des célèbres mosaïques romaines et moments de détente face au Gros-de-Vaud, le quotidien à Orbe cultive un art de vivre rare. C'est un lieu où l'histoire rencontre la sérénité, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux pour toute la famille. Infos en bref Surface habitable : 345 m², utile env. 398m²Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelierExtérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagéeAnnée de construction : 1763 (rénovation en 2020)Type de bien : Maison de maître / demeure patricienneOrientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électriqueTechnique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretienAtout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030Disponibilité : À convenir Quick facts Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views Year of construction: 1763 (renovated in 2020) Property type: Mansion / Patrician estate Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévale Située dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux et flexibilité d'aménagement Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre. Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma. Un écrin extérieur protégé et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région. En résumé Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestigePotentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité proSituation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commercesà 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de NeuchâtelModernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignéesOpportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030)Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisablesUn lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.