Immeuble résidentiel à env. 4.0% de rendement | Nord vaudois

Description

Immeuble résidentiel à env. 4.0% de rendement | Nord vaudois Prix d’achat CHF 5’375’000.– Surface utile env. 960 m² Localisation Nord vaudois (L’annonceur n’a pas communiqué l’adresse exacte) ________________________________________ Informations principales • Disponibilité : Immédiate • Type : Immeuble de rendement résidentiel • Nombre total de logements : 12 • Surface utile totale : env. 960 m² • Volume : env. 3’500 m³ • Année de construction : 1955 ________________________________________ Caractéristiques • Immeuble résidentiel • Environnement calme • Proximité des commodités • Garage • Places de parc extérieures ________________________________________ Description Cet immeuble résidentiel se compose de 12 logements, dont un pavillon indépendant, et bénéficie d’une configuration locative équilibrée répondant parfaitement à la demande locale. La typologie des logements est variée, comprenant des studios ainsi que des appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces, assurant une diversification des revenus locatifs et une bonne stabilité d’occupation. L’immeuble dispose d’une surface utile d’environ 960 m² pour un volume d’environ 3’500 m³. ________________________________________ Données locatives & rendement • État locatif net actuel : CHF 215’000.– • Rendement brut indicatif : env. 4.0 % Répartition des logements : • Studios : 17 % • 2.5 pièces : 42 % • 3.5 pièces : 25 % • 4.5 pièces : 17 % ________________________________________ Situation & accessibilité L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique dans le Nord vaudois, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. • Arrêt de bus à env. 200 m • Accès autoroutier (sortie Chavornay) à env. 5 minutes • Centre-ville et gare accessibles à pied ________________________________________ Points forts Immeuble résidentiel entièrement loué Revenus locatifs nets existants et stables Typologies diversifiées Bonne accessibilité régionale Actif de rendement adapté à un investisseur privé ou institutionnel