Idéal 1er investissement !! 3.5 pces avec vue dégagée déjà loué !!

Description

Coup de cœur au Locle : Espace, Lumière et Vue Panoramique Vous recherchez le confort d'un grand volume de vie ? Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces (91 m²), idéalement situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts qui font la différence : • Un grand espace de vie : Initialement conçu en 4.5 pièces, cet appartement a été intelligemment repensé pour offrir un séjour baigné de lumière, aux volumes généreux et fluides. • Loggia "4 Saisons" : Profitez d'une loggia fermée d’environ 9 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un jardin d'hiver idéal pour vos moments de détente, avec une vue parfaitement dégagée et magnifique. • Cuisine Moderne : Entièrement rénovée en 2021, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour le plaisir des passionnés de cuisine. • Confort & Praticité : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée en 2015, une cave privative et un accès à un jardin commun. • Le "Plus" Mobilité : Un garage box est actuellement loué par la propriétaire (CHF 135.-/mois) et pourra être repris par les futurs acquéreurs. Opportunité pour investisseur : Ce bien représente un placement serein avec un loyer potentiel de CHF 1'400.- charges comprises. À noter : la propriétaire actuelle serait ouverte à rester dans les lieux en tant que locataire pour une certaine durée, vous garantissant ainsi un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Localisation idéale : Situé au cœur du Locle, vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports publics. En bref : • Surface : 91 m² habitables (96 m² utiles) • Étage : 8ème avec ascenseur • Charges PPE : env. CHF 408.-/mois • Prix : CHF 255'000.- (négociable) • Disponibilité : selon accord Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif sécurisé, ce bien unique saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique. Agence Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2 2000 Neuchâtel 077.482.85.24 samantha@roccabellaimmo.ch